测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析

毕东坤

内蒙古兴安盟突泉县自然资源局，内蒙古，兴安盟    137400

摘要：随着科学的发展、进步与创新，在不动产测量中可以应用的现代技术手段越来越多，从而极大的便利了土地管理工作的开展，管理效率日益提高。而实践证明在不动产测量中采用测绘工程技术能够更加准确的测量土地境地，如实的反映土地分布与质量情况。

关键词：测绘工程技术；不动产测量；实践应用
开展不动产测量工作旨在获取不动产信息，如土地工程与树林状态，需要客观、认真的分析与之相关的权利与内容，具体所包含的内容较多，如房产、林业测绘等，而这项工作的开展需要联合应用多种要素^[1]。

一、测绘工程技术在不动产测量中的实践应用

1.1PTK定位技术

这是一种比较常见的技术，且具有广阔的发展前景，即定位时需充分借助载波相位差。对于这项技术而言，定位是其最大的优点之一，且在过程中能够及时传输数据，因此能够极大的缩短定位时间，方便快捷。该技术在一些集成化、自动化操作中具有很高的适用性，有助于开展其他操作，再加上自动化系统的帮助能够最大限度的避免误差，提高工程精度。

2.数字摄影测量与遥感

这种方式在航空航天方面能够获得广泛应用，可在航空航天设备上安装一些灵敏度、光谱与分辨率都比较高的摄像设备，结合测量工作需求与人工的方式来开展遥控测量公祖，然后能够获取测量数据。在技术帮助下能够结合工作需要对不动产测量目标进行灵活的选择，按照不同专题完成不动图的制作，在某一区域内做好长时间的动态监测工作，仔细研究不动产的变化规律，从而能够更好的了解国土资源的动态变化情况。如：在测制地形图时可以充分借助航空遥感图像，即按照预先校准与放大的卫星图像，纠正单张航空相片，在制作镶嵌图时借助光学镶嵌方法，通过合成卫星图像和航空相片的方式来完成地形图的测制，这种方法在偏远山区具有一定适用性，能够节省工期、减少人力、降低成本^[2]。

3.数字化内业扫描技术

在采用数字化内业扫描技术测量不动产时，可提取一些地形的图纸并向计算机系统中导入一些其他数据，如此可数字化软件的帮助下能够更好的整合与分析这些信息，最后能够更加系统、科学的整理这些不动产信息，方便人们提取与阅读信息。采用数字化扫描技术能够认真的整理各个区域所涉及的信息，如街道布局与路线等，在此基础上进行具体划分，有时还能够将居民的门牌号码显示出来，以此可充分体现这项技术的应用优势，前景广阔。总之，在不动产测量中能够提供充足的数据支持。

二、测绘工程技术在不动产测量中的应用策略

1.利用先进技术提高测绘工作效率

现阶段，由于技术上的缺失导致很难高效的开展测绘工作，为促进技术水平的提高就需要相关单位、部门高度重视测绘工作，增加资金投入，且定期开展培训教育工作，确保能够不断增强工作人员的综合素质与技术能力，为提高工作效率还需要及时更新高新技术。如更好的测定不动产区域与可利用性，可以充分利用遥感技术、地理信息系统与全球定位系统等，方便后期更好的等级与储存数据信息，方便人员管理^[3]。

2.制定健全的法律法规

当下，不动产测量工作的开展缺乏制度上的保障，为此需要相关单位与部门及时制定各种法律法规，并在实际工作中进行高效的应用，如此才能进一步约束与指导整个测绘过程，且能够明确提高政府、公司的责任意识，一旦出现问题不会发生相互推诿的情况。同时，制定统一的标准、制度，在制定工程的特定坐标系统时需结合自身特性，如此才能准确的开展这项工作，增加信息的顺畅性，也能够提供一定保障来顺利的开展测绘工作。

3.完善数据分析过程

一方面，做好资料分析工作能够帮助测量人员更加熟练的掌握测绘区域中与不动产有关的信息数据，按照相关数据库制定一定要求与做好设备增添工作，不断填充与更新测绘数据库；在具体分析过程中，需要认真考虑“准不动产测量”的使用问题。另一方面，在不动产测量工作中需要从两个方面认真考虑数据获取问题，首先可以直接应用已存在的资料，然后采集野外数据；纵观数据采集过程，重视维护那些能够进入到数据库中的信息，关注数据格式所具有的有效性，而数据与信息内容所包括的数据有很多，如不动产、全要素、控制、地类等。另外，按照数据库要求来完成数据的编辑、整理、入库工作，采集完数据后认真编辑、整理，并进行科学的统计与汇总，促进数据库的形成，最终能够形成一个不动产管理系统^[4]。

结论

随着科学的发展与进步，由此极大的促进了测绘工技术的应用与推广，且在各个行业中获得广泛应用，这对于更好的发展不动产测量工作至关重要，也为其向自动化发展打下了坚实的基础。总之，随着科技的迅速发展为提高与创新各项技术提供了充足的保障，在今后工作中需要高度各项技术的创新，对我国科技与不动产测量技术进行积极的发展，高效的开展管理工作。

参考文献：

[1]徐小芳,田剑,徐勇.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析[J].工程技术研究,2020,5(03):39-40.

[2]周钰磊.谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].科技风,2020(02):118.

[3]杨翔,甘小凤.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析[J].中外企业家,2019(25):128.

[4]刘彦.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].城市建设理论研究(电子版),2018(01):100.